Все о ремонте

Основными требованиями, предъявляемыми к перегородкам, являются прочность, звукоизоляция, влаго- и огнестойкость, малая масса и минимальная толщина, определяемая вышеперечисленными свойствами и используемыми материалами. При нарушении одного из свойств или их совокупности становятся необходимыми работы по ремонту перегородок, объем которых определяется характером и размером нарушений и повреждений.

Текущий ремонт перегородок предусматривает их укрепление при помощи стальных закреп с заделкой просветов, щелей и отверстий; сплачивание дощатых перегородок; смену отдельных загнивших досок; заделку трещин в местах сопряжения перегородок со смежными конструкциями и т. д.

Капитальный ремонт перегородок заключается в повышении их звукоизоляции, перестановке при перепланировке, смене старых перегородок на новые, сделанные из прогрессивных материалов, из расчета соблюдения принципа одновременной амортизации конструктивных элементов зданий и сооружений.

Просветы, щели и отверстия заделывают при помощи реек, накладок с последующим их оштукатуриванием и отделкой. Проемы в деревянных перегородках заделывают после снятия дверной коробки путем обшивки перегородки с двух сторон тесом с прокладкой утепляющего материала или легких плит (древесно-стружечных, гипсовых, легкобетонных).

Требуемая звукоизоляция достигается установкой перегородки непосредственно на несущую конструкцию перекрытия и заделкой образующегося просвета в верхней части перегородки. Возможно также устройство звукоизоляционного экрана из сухой штукатурки. Если существующая перегородка установлена поперек балки или в конструкции перекрытия имеется подпольное пространство, под перегородкой на всю ее длину устраивают заглушку из бетона, кирпича и других материалов.

Для устранения трещин, снижающих звукоизоляционную способность перегородок, в местах сопряжения перегородок с капитальными стенами и в местах прохода трубопроводов зазоры между перегородкой и потолком проконопачивают упругим материалом и оштукатуривают, а в местах пропуска трубопроводов расчищают, проконопачивают и вновь заделывают.

При отклонении перегородки от вертикали на капитальных стенах намечают ее вертикальное положение и прибивают упорные бруски. Затем между перегородкой, стенами и потолком ставят клинья, а щель между перегородкой и стеной расширяют так, чтобы перегородка могла свободно перемещаться на величину отклонения. После этого ослабляют клинья, придают перегородке вертикальное положение и крепят ее с помощью стальных ершей, забиваемых в швы кладки. Щели между перегородкой, стенами и потолком заделывают извест-ково-гипсовым раствором и расшивают.

При полной смене существующих перегородок, что обычно происходит при полной смене внутренних конструкций и использовании кранов или других механизмов и приспособлений, применяют современные индустриальные конструкции перегородок, главным образом каркасные перегородки с гипсо- или древесно-волокнистыми плитами, гипсобетонные панели размером на комнату и несущие железобетонные панели.

Каркасные перегородки состоят из каркасов в виде деревянных стоек сечением 50 X 60 мм. двух обвязок — верхней из бруска 50X 80 мм и нижней из бруска 40 X 80 мм и двух слоев гипсоволокнистых плит. Стойки каркаса устанавливают согласно вырезам верхней обвязки, выполненной до их установки с шагом, равным ширине гипсоволокнистых плит. К стойкам с внутренней стороны прибивают металлические закрепы-скобы из листовой оцинкованной или проолифеннон черная стали имеющие один изгиб. Гипсоволокнистые плиты закладывают между стойками и скобы охватывают заполнение с 2 сторон.

На наружную поверхность стоек набивают в шахматном порядке толевые гвозди и на них наматывают проволоку;, пазы между стойкой и плитой тщательно проконопачивают и промазывают безусадочной гипсовой шпатлевкой, всю поверхность перегородки затирают гипсовым раствором слоем 2—3 мм. При масляной или клеевой окраске проводят дополнительную подготовку поверхности. Конструкция перегородок удовлетворяет требованиям прочности и звукоизоляции.

Гипсобетонные перегородки широко применяют для устройства межкомнатных и межквартирных перегородок. Они имеют высоту 2520, 2740 и 3000 мм, длину от 400 до 6000 мм с интервалом 100 мм и толщину 80 мм. В перегородках без дверного проема применяют панели цельного сечения, с дверьми — панели с отверстием для их устройства. Последние имеют длину от 2500 до 6000 мм.

Панели изготовляют из гипсобетона с плотностью 1250 кг/м3, класс бетона В 2,5. В целях обеспечения прочности и жесткости панелей при монтаже их армируют брусками 25 X 15 мм, образующими ромбическую решетку, и обрамляют по контуру брусками 40 X 25 мм.

Межкомнатные перегородки устанавливают непосредственно на железобетонные настилы перекрытия, а межквартирные перегородки выполняют из двух гипсобетонных панелей с зазором 60 мм. Если высота гипсобетонных панелей не соответствует высоте помещения, то допускается устройство части перегородки (по высоте) из деревянного каркаса с заполнением гипсоволокнистыми плитами.

При капитальном ремонте зданий часто встречаются перегородки из кирпича, несущая способность которых весьма низка, что объясняется многократной пробивкой проемов в стене, наличием трещин и других дефектов. Если внутренняя перегородка выполняет несущие функции, применяют железобетонные несущие перегородки типа ПН и ПНД размерами по высоте от 2980 до 3580 мм, длиной от 1000 до 1300 мм и толщиной 160 мм. Марка бетона 200. масса панелей 520—1660 кг.

В последнее время при ремонте и замене перегородок широкое применение находят гипсокартонные перегородки с металлическим каркасом, значительно повышающие уровень' индустриализации работ и одновременно обеспечивающие улучшение их качества, уменьшение трудоемкости и сокращение сроков выполнения.

Перегородка состоит из металлического каркаса, обшиваемого гипсокартонными листами с одной или двух сторон одним или двумя слоями с каждой стороны. Каркас выполняется из верхних и нижних направляющих и стоек. Жесткость конструкции создается путем пристрелки дюбель-гвоздями верхних и нижних направляющих к конструкциям пола и потолка с шагом 300—600 мм. Для компенсации возможных неровностей в плитах перекрытий между верхней направляющей и перекрытием устанавливают упругую резиновую прокладку толщиной 4 мм. Нижние направляющие устанавливают на выравнивающую цементную стяжку. Стойки каркаса с шагом 600 мм крепят к ним посредством просечки.

Профили каркаса изготовляют из профилированной тонколистовой оцинкованной стали на профилегибочных станах. Для изготовления профилей применяют листовую оцинкованную сталь 0.5—0,7 мм. Профили стоек по всей длине полки имеют насечки глубиной 0,3 мм и предназначены в качестве направляющих для сверлящей части винта при креплении к ним гипсокартонных листов. В стенах стоек каркаса предусмотрены регулярные отверстия размером 40 X 40 мм для пропуска силовой и слаботочной проводки.

Листы гипсокартонные облегченные состоят из слоя гипса массой 850 кг/м3, армированного стекловолокном с пенообразующими поверхностно-активными добавками и оклеенного с двух сторон картоном. С лицевой стороны картон дополнительно покрыт слоем плотной бумаги. Выпускаются листы с обжатыми (скошенными) и необжатыми (прямоугольными) кромками. Листы с прямоугольными кромками применяют в качестве внутреннего обшивочного слоя при двухслойной облицовке перегородок.

Гипсокартонные листы обшивок крепят к стойкам каркаса с помощью самосверлящих-самонарезных винтов, которые заворачивают на расстоянии не более 12 мм от края листа.