Все о ремонте

В этой стать рассматривается процесс разборки крыш, печей, труб, инженерного оборудования дома.  Обсуждаются различные способы демонтажа.

Разборка крыш. До разборки крыши демонтируют телевизионные и радиоантенны, стойки радиовещания и прочих устройств линий связи, а также рекламных щитов и других установок; снимают электропроводку и разбирают сантехустройства на чердаке. Если дымовые трубы находятся в ветхом состоянии и угрожают обрушением, они должны быть разобраны до начала работ по разборке крыши.

Разборку стальной кровли начинают со снятия покрытий около труб, брандмауэрных стен и других выступающих частей. Рядовое покрытие разбирают двумя способами.

Первый способ: с помощью отворотки или ломика раскрывают один из стоячих фальцев на всем скате кровли. Затем, отъединив лежачий фалец, скрепляющий картину с листами желоба, поднимают картину ломиками, перевертывая на соседний ряд, после чего разъединяют отдельные картины и спускают их на чердачные перекрытия. То же делают с картинами следующего ряда. Перед снятием картин отделяют кляммеры от обрешетки.

Второй способ: кровельными ножницами срезают стоячие фальцы и, раскрыв лежачие фальцы, скатывают картины в рулоны, опуская их на чердачные перекрытия.

Разборку парапетной решетки, снятие оставшегося кровельного покрытия от парапетной решетки до свеса выполняют с чердачного перекрытия после разборки обрешетки.

Рулонные покрытия отрывают от основания с помощью стальной лопатки или ломика и отрезают ножницами.

Асбестоцементные покрытия разбирают в порядке, обратном их устройству. Сначала снимают покрытия конька, затем, начиная с верхнего ряда, листы рядового покрытия. При снятии листов отвинчивают или выдергивают шурупы. Стальные листы с участков кровли (обделки труб, карнизные свесы и др.) снимают после удаления асбестоцементных деталей, которые убирают после сортировки в контейнерах.

Разборку кровельного покрытия из черепицы начинают со снятия коньковых фасонных элементов. Затем снимают черепицы горизонтальных рядов сверху вниз — от конька к свесу. Перед снятием черепиц определяют положение и состояние крепительной проволоки, которую при необходимости отрезают. Разборку черепичного покрытия начинают с ходовых досок, а продолжают с чердачного перекрытия с использованием инвентарных подмостей.

Деревянную обрешетку с инвентарных подмостей срывают с помощью ломиков и топоров с предварительной распиловкой учной или механизированной пилой.

Стропильную систему после снятия крепежных изделий (скобы, болты и пр.) разбирают путем удаления свободно лежащих конструктивных элементов. У висячих стропил при разборке обрешетки оставляют каждый пятый — шестой брусок для предотвращения обрушения стропильных ферм.

 

Приступая к разборке ферм, освобождают их от временно сохраненных брусков обрешетки. Каждую ферму опускают на чердачное перекрытие, где ее разбирают на отдельные элементы. При работе с башенным краном ферму без разборки подают на строительную площадку для последующей разборки и погрузки деталей в транспортные средства.

Разборка перекрытий. Деревянные перекрытия. Разборка чердачных деревянных перекрытий состоит из снятия смазки, засыпки черного пола, разборки подборов, подшивки потолка и балок.

Разборка междуэтажных перекрытий состоит из удаления пола, обрешетки и лаг, засыпки, разборки подборов, подшивки потолка и балок.

При сплошной замене перекрытий и крыши в здании высотой в два-три этажа и более работы выполняют с применением башенных кранов. При этом перекрытия разбирают на участках, ограниченных по контуру капитальными стенами. Разборка конструкций здания ведется в направлении сверху вниз.

При наличии башенного крана смазку и засыпку грузят совковыми лопатами в контейнеры, которые разгружают в автотранспорт или бункер-мусоросборник. Подборы снимают при помощи ломика, затем ударами ломиков сверху отрывают подшивку потолка от балок, опуская ее на нижележащие перекрытия или оставляя опертой на перегородки. Балки, не используемые в дальнейшем для устройства перекрытий, удаляют при помощи башенного крана, предварительно сделав перепил у стен или посередине пролета. Деревянные балки, подлежащие дальнейшему использованию в качестве элементов перекрытий, удаляют, перепиливая только у концов.

При разборке перекрытий на отдельных участках или захватках без применения башенного крана до разборки балок снимают чистый пол, разбирают смазку (засыпку и подборы), удаляют подшивку. Cмазку (засыпку) удаляют со спуском материалов по звеньевому мусоропроводу или деревянному лотку. Разборку балок выполняют с подмостей, установленных на нижележащем перекрытии.

Перекрытия по стальным балкам. До разборки перекрытий необходимо провести тщательное обследование конструкции и установить надлежащее крепление.

При наличии деревянных подборов последние разбирают теми же методами, .что и при. разборке деревянных перекрытий.

При заполнениях между балками в виде бетонных или кирпичных сводиков рекомендуется метод их поперечной разборки участками шириной 1,5—2 м. Монолитные бетонные заполнения между балками разбивают с помощью отбойных молотков (ломов, стальных клиньев и молотков).

Кирпичные сводики разбирают от замка к пятам. В замке выбирают борозду и далее откалывают отдельные кирпичи от кладки по плоскости швов в обе стороны от замка к пятам. Рабочие при разборке сводиков должны находиться на временном ,поперечном настиле в три-четыре доски, уложенных по балкам.

Для высвобождения концов стальных балок, уложенных в стенах, пробивают горизонтальные борозды. Балки выводят из гнезд поворотом в горизонтальной плоскости.

Разборку чистых полов из шпунтованных досок или брусьев выполняют, в следующем порядке: снимают с помощью ломиков плинтусы или галтели, удаляют одну из фризовых досок, после чего разбирают доски пола; сняв дощатое покрытие, разбирают лаги.

Разборку паркетных полов выполняют в аналогичной последовательности. Щитовой паркет снимают отдельными щитами.

Покрытия из керамических плиток, цементные и террацевые полы разбирают с помощью отбойных молотков или специальных ломиков.

Разборка кирпичных стен. К разборке кирпичных стен приступают после того, как в соответствующем этаже разобраны все внутренние конструкции. До начала работ подлежащие разборке стены обследуют, устанавливая их прочность и устойчивость во избежание преждевременного обрушения.

Кирпичные стены разбирают при помощи отбойных молотков сверху вниз с инвентарных подмостей. Кирпич, кирпичный бой и щебень, получаемые при разборке, сбрасывают на перекрытие. Кирпичные перемычки над проемами первого-второго этажей могут быть расчленены со стеной путем подсечки и сброшены целиком на стройплощадку (с принятием соответствующих мер предосторожности).

Частичный ремонт капитальных стен, закладку проемов, пробивку новых проемов выполняют с существующих перекрытий. Пробивку в кирпичных стенах проемов выполняют теми же приемами, что и разборку кладки. Перед пробивкой проема в стену должны быть заведены перемычки.

Разборка кирпичных сводов. Кирпичные сводчатые конструкции разбирают при помощи отбойных молотков и ломиков. При наличии в сводах сквозных трещин и выпадении отдельных кирпичей либо расширяют трещины, обрушая своды, либо разбирают последние частями (в зависимости от характера трещин и степени деформаций).

Цилиндрические своды разбирают отдельными участками шириной 0,8—1 м, начиная от торцевых стен к середине дуги вода. При производстве работ одновременно с двух концов последний — средний — участок свода обрушивают путем подсечки основания его опор.

Сомкнутые, крестовые, купольные и парусные своды разбирают по кольцевым зонам шириной в 25 см от центра (замка) к пятам.

Кирпичные своды перекрытий над подвалами или над первыми этажами бесподвальных зданий можно обрушивать целиком, для чего в середине цилиндрического свода у одной пяты пробивают сквозное отверстие. При удлинении отверстия вдоль пяты делают борозду шириной 25—50 см с таким расчетом, чтобы обрушиваемый свод при падении не уперся в пяту. Борозду удлиняют одновременно в обе стороны от пробитого отверстия. Когда борозда достигнет торцевой стены, пробивку ее продолжают, повернув на 90 град и отделяя торцы свода от стен. После пробивки борозды до середины пролета с обеих сторон свод обрушивают.

Для обрушения сомкнутого, или лоткового, свода борозду пробивают с .угла у одной из пят. Борозду пробивают последовательно в двух пятах до середины третьей, после чего свод обрушивается.

Крестовый и парусный своды обрушивают путем пробивки сквозного отверстия в середине свода у одной из торцевых стен и удлинения этого отверстия до опор свода; после одновременной разборки опор свод обрушивается.

Рабочие, выполняющие разборку или обрушение сводов, располагаются на временном прочном деревянном настиле, опертом на стены.

Разборка лестниц с каменными ступенями. Лестницы разбирают сверху вниз. Разбираемую лестницу разделяют на отдельные захватки, состоящие из площадки и нисходящего марша. На каждой захватке осуществляют полный цикл разборки.

Лестницы со ступенями, опертыми на стены, разбирают путем прорубки отбойным молотком борозд высотой в три-четыре кирпича над ступенями. Высвобожденные таким образом ступени спускают по направляющим на нижележащую лестничную площадку. Если средняя стена лестничной клетки, служащая опорой для лестничных маршей, также подлежит разборке, то сначала разбирают кирпичную кладку - до мест заделки ступеней, затем снимают, поднимая ломиками и извлекая из гнезд, ступени. Подобным же образом разбирают ступени лестниц других конструкций.

Разборка перегородок. Перед разборкой перегородок снимают дверные полотна, а также плинтусы и галтели, прибитые к перегородкам.

При выполнении работ с применением башенного крана подлежащую разборке перегородку освобождают от креплений тропят и демонтируют укрупненным блоком.

При выполнении работ кранами малой грузоподъемности и при транспортировке грузов через оконные проемы перегородки разбирают поэлементно.

Разборка печей и труб. Дымовые трубы над крышей демонтируют до разборки крыши. При высоте трубы на крышах более 1,5 м для выполнения работ стазят временные подмости. Дымовые трубы или участки стен с дымовыми каналами разбирают поярусно. по мере разборки конструкций в соответствующих этажах. Разборку печей з этажах проводят до разборки отдельно стоящих дымовых труб или стен с каналами, к которым присоединены печи. До разборки печей демонтируют перекидные чердачные и комнатные борова.

Разборку печей начинают со снятия печных приборов (топочных и поддувальных дверец, задвижек, вьюшек, колосников, духовых шкафов, плит и пр.). Перед снятием печных дверец проверяют, не опирается ли на них вследствие осадочных деформаций свод топливника или внешняя рубашка печи. В этом случае приборы снимают 'одновременно с разборкой кладки печи.

Печи разбирают сверху вниз путем порядного снятия кирпича. Изразцы и железные футляры снимают одновременно с разборкой кладки печи. При разборке печей, расположенных одна над другой и основанных на общем фундаменте и печах первого этажа, до полной разборки печен верхнего этажа печи нижних этажей оставляют нетронутыми, не снимая с них ни приборы, ни облицовку.

Кладку печей, сложенных обычно на слабых растворах, разбирают с помощью ломиков. Печи в железных футлярах после снятия галтелей, печных приборов, отсоединения от дымоходов и устранения сцепления кладки с основанием (путем расшатывания печи) могут быть застроплены. подняты целиком и опущены на территорию стройплощадки при помощи башенного крана. При этом исходят из того, что масса 1 м3 печи составляет 1700—1800 кг. В связи с опасностью высыпания кирпичей из железного футляра обращается особое внимание на то, чтобы при перемещении печи не было работающих под стрелой крана.

Демонтаж инженерного оборудования. До начала работ по демонтажу инженерного оборудования инженерные сети отключают от городских питающих коммуникаций. Воду из системы центрального отопления спускают; водомеры, газовые и электрические счетчики демонтируют; отключают и демонтируют слаботочные устройства: телефонную, радио- и телевизионную сети. Санитарно-технические системы демонтируют сверху вниз, начиная со снятия смывных бачков, раковин, умывальников; унитазов и ванн. Одновременно демонтируют водоразборные и запорные краны.

Радиаторы центрального отопления перед снятием отсоединяют от трубопроводов, а после демонтажа для удобства переноски разбирают на секции, не превышающие по массе 80 кг.

При разборке трубопроводов из стальных труб снятие креплений и разъединение труб проводят в местах резьбовых соединений. Для облегчения развинчивания муфт, гаек, сгонов трубопровод в местах соединений простукивают уплотняющий материал в случае необходимости выжигают с помощью паяльной лампы.

Трубопроводы из чугунных труб разбирают после расчеканки раструбов и фасонных частей.

Трубопроводы из стальных сильно коррозированных труб, негодных для дальнейшего употребления, а также трубопроводы из свинцовых труб снимают укрупненными звеньями, без разъединения в местах соединений. Непригодные для дальнейшего использования чугунные трубопроводы разбирают без расчеканки раструбов, места их соединений разбивают молотком.

Демонтаж электросети начинают со снятия плафонов. патронов, выключателей, штепсельных розеток, электрических щитков, рубильников и пр. После снятия арматуры приступают к демонтажу проводки. Электропровод каждой комнаты отрезают от всей системы и снимают отдельно. Слаботочные кабели снимают не разрезая, протаскивая их через отверстия з стенах. Для снятия роликов отворачивают шурупы, глухари или болтики. Снятые провода разглаживают й сматывают з бухты.

Все снятые элементы инженерного оборудования ремонтируемых жилых домов (в том числе водоразборные краны, раковины, умывальники, ванны, унитазы, смывные бачки, нагревательные приборы систем центрального отопления, запорная и регулирующая арматура, газовые плиты, ванные колонки, кухонные водонагреватели, распределительные щитки с предохранителями и рубильниками, счетчики, кабельные коробки, коммутаторы, телефонные аппараты, антенны и т. д.) сортируются и отправляются на проверку, ремонт и доукомплектование для возможного повторного их использования.